WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Określenie wartości środków trwałych - maszyn i urządzeń oraz wyposażenia

Przedmiotem wyceny mogą być:
  • wyposażenie,
  • megaukłady techniczne,
  • środki transportu (środki trwałe należące do grupy 7),
  • środki techniczne (środki trwałe należące do grupy 3, 4, 5, 6 i 8).
Megaukład techniczny jest to zorganizowany układ środków technicznych (maszyn i urządzeń)

Środek techniczny to maszyna lub narzędzie niemaszynowe (przyrząd, aparat, narzędzie warsztatowe itp.) bądź pomieszczenie (zbiornik, pojemnik, rurociąg itp.) służące zaspokajaniu potrzeb materialnych i charakteryzujące się wejściem, wyjściem i działaniem. Najczęściej wejściem i wyjściem środków technicznych jest masa, energia i informacja.

Megaukład techniczny to zorganizowany układ środków technicznych (maszyn i urządzeń) dobranych ze względu na celowe działanie tego układu jako całości. W szczególności megaukładami są: instalacje chemiczne, linie technologiczne, sieci rurociągów itp.

Urządzenie to potoczna nazwa maszyn i pomieszczeń czasem stanowiących układ powiązany działaniem. Przy wycenie środków technicznych w zależności od celu i przeznaczenia wyceny szacujemy wartości rynkowe określonego rodzaju lub szacujemy utraty wartości, ewentualnie koszty.

Celem i przeznaczeniem wyceny może być w szczególności:
  • określenie udziału środków trwałych (tu środków technicznych) w majątku przedsiębiorstwa,
  • ustalenie wartości początkowej i wysokości odpisów amortyzacyjnych środków trwałych,
  • określenie wartości przedmiotu zabezpieczenia kredytu, pożyczki lub zastawu,
  • określenie wartości likwidacyjnej jako podstawy ustalenia ceny wywoławczej na przetargu,
  • ustalenie kwoty bazowej w negocjacjach cenowych celem zawarcia umowy sprzedaży,
  • określenie wartości dla potrzeb ubezpieczenie.
 

wycena nieruchomości » rzeczoznawca majątkowy » wycena nieruchomości komercyjnych » nieruchomości przemysłowych » nieruchomości rezydencjalnych » wycena nieruchomości rolnych i leśnych » operat szacunkowy » RM-Bi Małgorzata Cader » wartość gruntu » lokalu » rynkowa » wycena maszyn